Oportunidade Única no Residencial 09 – Alphaville | Excelente Oportunidade para Retrofit e Investimento

Se você busca um imóvel com estrutura sólida, localização estratégica dentro do condomínio e um potencial incrível de valorização, esta é a sua oportunidade!

Ideal para quem deseja reformar e personalizar a casa dos sonhos ou para investidores que buscam alta rentabilidade com um projeto de modernização (retrofit).

Destaques do Imóvel:

• Planta Funcional (Semi-Térrea): Apenas um pequeno lance de escada na entrada para acesso; toda a área social e íntima desenvolve-se em um único nível plano, garantindo conforto, acessibilidade e praticidade no dia a dia.
• Área do Terreno: 360 m²
• Área Construída: 270 m²
• Living Amplo: Sala espaçosa para múltiplos ambientes, integrada com a cozinha, perfeita para criar um conceito aberto e moderno.
• Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante.
• Garagem: Vaga coberta para 3 veículos.

Localização Privilegiada Dentro do Condomínio:

Posicionamento ímpar no Residencial 09: a poucos passos da portaria principal e extremamente próxima à área de lazer. Mais conveniência e facilidade para a sua rotina.

Potencial de Reforma & Valorização:

A casa conta com uma estrutura impecável, necessitando essencialmente de atualização de pisos, revestimentos e pintura. Uma base perfeita para aplicar um projeto arquitetônico moderno e transformar o imóvel em uma residência de alto padrão.

💳 Condições Especiais de Negociação:

• Valor Abaixo do Mercado: Excelente margem para reforma e ganho de capital.
• Estuda Permuta: Aceita apartamento de até R$ 700 mil na região de Alphaville (mediante avaliação).
• ⚠️ Atenção: Devido a pendências na documentação, o imóvel não aceita financiamento bancário (venda somente com recursos próprios ou permuta parcial).

🌳 Sobre o Residencial 09:

Um dos condomínios mais consolidados de Alphaville, oferecendo infraestrutura completa de segurança 24h, portaria blindada, quadras poliesportivas, áreas de lazer e muita área verde para toda a família.

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!

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